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– FamiliengefĂŒhrter Spezialist fĂŒr Gewerbeimmobilien und Teil der Munitor Gruppe

– Immobilienportfolio mit Verkehrswert von rund 77 Mio. Euro 

– Insgesamt sieben Objekte mit rund 48.000 qm NutzflĂ€che in westdeutschen Ballungszentren 

– Prognose 2019: EBITDA 4,7 Mio. Euro und positiver Free-Cashflow

SaarbrĂŒcken, 18. Juni 2019: Die M Objekt Real Estate Holding GmbH & Co. KG (MOREH), ein Bestandshalter mit Fokus auf Gewerbeimmobilien und Tochterunternehmen der Munitor Gruppe, plant die Emission einer Unternehmensanleihe. Geographisch konzentriert sich das Unternehmen auf westdeutsche Ballungszentren. MOREH besitzt und verwaltet sieben Immobilien mit einem Verkehrswert von insgesamt rund 77 Mio. Euro. Zum Portfolio gehört unter anderem das Outletcenter Wadgassen mit einer NutzflĂ€che von 6.550 qm, ein Fachmarktzentrum in Darmstadt mit einer NutzflĂ€che von 6.692 qm und ein BĂŒrogebĂ€ude im Raum Kaiserslautern meiner einer NutzflĂ€che von 20.198 qm. Insgesamt verfĂŒgt das Immobilienportfolio ĂŒber eine NutzflĂ€che von rund 48.000 qm und eine hohe Vermietungsquote von rund 96%. Die Objekte sind breit diversifiziert ĂŒber Immobilienklassen, Mieterstrukturen und Standorte hinweg. Zu den Mietern gehören namhafte Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen, wie z.B. die Commerzbank, Rewe, Deutsche Telekom, Lidl und Esprit sowie das Ministerium fĂŒr Bildung des Landes Rheinland-Pfalz.

Im Jahr 2019 rechnet MOREH mit einer Gesamtleistung von 5,5 Mio. Euro, einem operativen Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) von 4,7 Mio. Euro und einem positiven Free-Cashflow. FĂŒr die kommenden Jahre sieht die Gesellschaft weiteres Steigerungspotenzial mit dem vorhandenen Portfolio.

Patrick MĂŒller, GeschĂ€ftsfĂŒhrer der Munitor Gruppe in zweiter Generation und der MOREH: „Mit der geplanten Anleiheemission öffnet sich die Munitor Gruppe dem Kapitalmarkt. DafĂŒr haben wir in der MOREH ein hochwertiges und Cashflow-starkes Immobilienportfolio gebĂŒndelt und wollen Kapital aus der Aufbauphase refinanzieren. DafĂŒr werden wir Anlegern einen attraktiven Zinssatz und umfangreiche Sicherheiten bieten.“

Als Teil der Munitor Gruppe profitiert die MOREH ĂŒber jahrzehntelange Erfahrung in der Entwicklung, dem Kauf und der Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Die in SaarbrĂŒcken ansĂ€ssige Munitor Gruppe hat seit der GrĂŒndung im Jahr 1982 erfolgreich Projekte im Gesamtwert von mehr als 500 Mio. Euro entwickelt. Heute ist das Familienunternehmen mit rund 100 Mitarbeitern in den GeschĂ€ftsbereichen Projektentwicklung, Asset- und Property-Management sowie Center-Management aktiv. In den vergangenen Jahren wurden neben zahlreichen Handelsimmobilien unter anderem Hotels, studentische Wohnanlagen und Kongresscenter, aber auch Projekte im Rahmen von Public Private Partnership (PPP) erfolgreich realisiert. Daneben hat Munitor ein Bestandsportfolio mit einem Wert von rund 200 Mio. Euro aufgebaut von dem jetzt ein Teil in der MOREH gebĂŒndelt wurde. 

Kontakt:

Fabian Lorenz | Tel. +49 221 29 83 15 88 | anleihe@moreh-immobilien.de

M Objekt Real Estate Holding GmbH & Co. KG | Trierer Straße 42 | 66111 SaarbrĂŒcken